Цены
Основные виды работ:
Разработка концепции работ (по телефону) – бесплатно.
Эскизный вариант со сводным планом инженерных сетей и функциональных зон, вертикальной планировки участка - от 5000 рублей (с выездом специалиста на объект).
Разработка рабочей документации (РД), строительство объекта жилого назначения из различного материала (кирпич, дерево, бетон, металл) и по определенным технологиям (борный ж/б, монолит, кирпичная кладка) - от 15 000 рублей за м2. (без учёта наружных инженерных сетей – индивидуально исходя из инженерно-геологических условий местности)
Вопрос стоимости работ и размер всех финансовых затрат всегда очень важен. Наш совет ориентироваться на приведенные цены (смотри ниже) и прислушаться к многолетним данным (как статистика из опыта):
Стоимость подведения подземных коммуникаций (канализация, водоснабжение) к дому от 10% от стоимости всего дома с отделкой.
Общая стоимость строительства – затраты (50%-работа, 50%-материлы).
Затраты на строительство можно снизить – не тратить лишнее, обратитесь к специалистам.
Стоимость одного квадратного метра общей площади для разных типов домов, c учетом стоимости работ и материалов (без учёта стоимости подземных коммуникаций).
Тип дома |
Стоимость*под отделку* |
Стоимость*под ключ* |
Дом из блоков (без облицовки фасада) |
от 14 200 руб. |
от 24 200 руб. |
Дом из пеноблоков (с облицовкой фасада) |
от 18 600 руб. |
от 28 600 руб. |
Дом из кирпича (без облицовки фасада) |
от 20 000 руб. |
от 30 000 руб. |
Дом из кирпича (с облицовкой лицевым кирпичом) |
от 24 000 руб. |
от 34 000 руб. |
В указанную стоимость входят следующие виды работ:
Для домов под отделку:
- Земляные работы
- Устройство фундамента монолитного или сборного железобетонного
- Кладка наружных и внутренних стен и перегородок
- Устройство перекрытия
- Устройство крыши с покрытием кровельными материалами по проекту
Для домов под ключ:
- Земляные работы
- Устройство фундамента монолитного или сборного железобетонного
- Кладка наружных и внутренних стен и перегородок
- Устройство перекрытия
- Установка окон
- Устройство входной площадки первого этажа
- Устройство крыши с покрытием кровельными материалами по проекту
Для домов "под ключ" выполняются все внутренние коммуникации:
отопление, горячее и холодное водоснабжение, электрика, канализация, а так же все подготовительно-отделочные работы, установка межкомнатных дверей, кроме установки и стоимости специального оборудования (газовых, электрических и прочих котлов, массажных кабин).
Мы советуем следующее, но любое Ваше желание готовы обсудить и выполнить.
Наши рекомендации.
При большом разнообразии по выбору материалов и технологий возведения зданий, домов для жилого строительства каменные строения, являются более долговечными и прибыльными при значительных материальных затратах.
Камень – валун, кирпич, просто бетон (монолит), пенобетон, газобетон.
Чем кирпич отличается от пенобетона? Кирпич прочнее, из кирпича (М-100, М-125, М -150) строят здания до 7 этажей и выше. Из пенобетона (М-75) таких домов не сделать, но в коттедже два–максимум три этажа. Прочность кирпича для нас избыточна, но - это лучше. Кирпич, по сравнению с пенобетоном, гигроскопичный материал, он тянет влагу. Проведите опыт: бросьте в бочку с водой кирпич и кусок пенобетона, через неделю расколите оба предмета. Кирпич насквозь промокнет, пенобетон же пропитается водой только снаружи.
Есть такой материал - газобетон. Не путайте с пенобетоном! На вид они очень похожи, но газобетон изготавливается другим методом. Отличить эти материалы друг от друга просто: достаточно смочить каждый. Газобетон моментально, как промокашка, впитает всю влагу. Один раз промокнув, газобетон не высохнет долго.
По теплоизоляционным свойствам пенобетон в 5-7 раз превосходит кирпич, его теплоизоляционные и прочностные свойства зависят от его плотности (марки). Чем легче пенобетон, тем он теплее, чем тяжелее – тем прочнее. Легкие пенобетоны называются теплоизоляционными. Тяжелые пенобетоны называются конструкционными, их прочность (до М-90) соизмерима с прочностью кирпича (М-100).
Сейчас при кладке каменных домов пенобетон комбинируют с кирпичом. Кирпич применяют там, где приходятся большие удельные нагрузки. Пенобетон, учитывая его дешевизну и теплоту, применяют в остальных местах.
Толстые каменные стены в доме являются аккумулятором тепловой энергии. Зимой, если дом нормально топится, стены запасают тепло. Хорошо утепленный снаружи каменный дом в случае аварии с отоплением может продержаться до двух суток, он – теплоинерционен. Летом, в жару, каменные стены источают приятную прохладу. В доме с массивными каменными стенами летом и кондиционеры не нужны. Такой дом спокойно переживет пару жарких недель до тех пор, пока температура стен не сравняется с температурой наружного воздуха. Люди, бывавшие в старых каменных постройках, представляют, о чем идёт речь.
Каменный дом – это достоинство, если там проживают постоянно, и недостаток, если он используется периодически. Например, зимой, во время редких выездов загород, для разогрева каменного дома необходимо много времени и топлива.
Выбор материала за Вами.